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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

宜蘭市宜蘭轉運站東陽華廈三房平面車位學區房

宜蘭縣宜蘭市中山路二段

838 萬

單價19.65萬/坪

華廈

屋齡31.6 年

4/6樓

建物42.65坪
主+陽33.49 坪

3房(室)2廳2衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1047307)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

42.65坪

・主建物

29.71坪

・共同使用小計

9.02坪

・附屬建物小計

3.92坪(陽台3.78坪、雨遮0.14坪)

土地坪數

10.86坪

登記用途

住家用

房貸

約24,010元

單價

19.65萬/坪

屋齡

31.6年

樓層

4/6樓

特色說明

宜蘭市宜蘭轉運站東陽華廈三房平面車位學區房 👉 宜蘭市蛋黃區｜三房＋大平面車位｜走路生活圈全到位① 地段＝真正蛋黃區（最強）📍中山路二段＝宜蘭核心中的核心✔ 走路可到市場 → 每天都在用的機能✔ 近轉運站 → 外地通勤族超加分✔ 近醫院 → 長輩安心指數高👉 買房最保值的關鍵就是「地段」，這案子直接命中② 生活機能＝不用開車的日常🚶‍♀️ 下樓就是生活圈🛒 買菜、吃飯、看醫生通通步行可達👉 這種「不用開車」的物件，在宜蘭其實很稀缺③ 三房格局＝最剛需產品✔ 小家庭 / 新婚 / 換屋族都適合✔ 房間數剛好，不浪費、不擁擠👉 三房在市上「流動性最快」④ 大平面車位＝直接贏一半🚗 好停車＝直接影響買方決定👉 宜蘭市區「有電梯＋平面車位」就是加分王炸👉 很多客戶會直接因為車位而購買⑤ 學區優勢＝家長直接買單🏫 騎車2–3分鐘到學校👨‍👩‍👧 小孩接送方便、安全