格局
照片
地圖

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※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。

此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

北區🌈自強街4套房🌈鄰崇德商圈投報率5%

台中市北區自強街

1,288 萬

單價35.96萬/坪

公寓

屋齡37.8 年

5/5樓

建物35.82坪
主+陽30.57 坪

5房(室)--廳5衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1912894)

建物格局

5房(室)--廳5衛

型態

公寓

建物坪數

35.82坪

・主建物

27.07坪

・共同使用小計

5.24坪

・附屬建物小計

3.50坪(陽台3.50坪)

土地坪數

9.92坪

登記用途

住家用

房貸

約36,894元

單價

35.96萬/坪

屋齡

37.8年

樓層

5/5樓

特色說明

北區🌈自強街4套房🌈鄰崇德商圈投報率5% ① 🎯 一中商圈＝租客永遠不缺近一中街、中友百貨、台中科技大學、台體大學生＋上班族雙客群 👉 屬於台中最穩定租賃熱區之一 👉 話術：「這種地段不是在賭漲，是在收現金流」 ② 🏠 五套房＝分散風險一間空不影響整體收益抗空租能力強 👉 話術：「不是單一租客，是5個收入來源」 ③ 💰 已整理＋附傢俱家電＝直接收租全新家具家電、洗脫烘、系統櫃獨立衛浴＋陽台 👉 幾乎免再投入成本 👉 話術：「買了不用整理，隔天就收租」 ④ 📉 無管理費＝實質投報更高無管理員、無公設負擔 👉 現金流更乾淨 👉 話術：「5%是實拿，不是帳面數字」 ⑤ 🧱 公寓產品＝低總價高報酬總價約1200多萬比電梯套房更容易衝投報 👉 話術：「用小資金做出比電梯產品更高的現金流」