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大甲★都計內農地★低單價|近經國路麥當勞
台中市大甲區義和段YE0017744
3,200
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基本資訊

(YE0017744)

型態

土地

土地坪數

1155.41坪

房貸

約91,621元

單價

2.77萬/坪

特色說明

大甲★都計內農地★低單價|近經國路麥當勞 ★此標的農地,位台中大甲區,經國路,文曲路,中山路,靠近市中心,【都市計劃區內】農地。【城鄉發展地區第一類】 ★有四米路通行,距離經國路上,麥當勞、肯德基百多米近,離大甲鎮瀾宮也非常近。 ★都市計畫農業區的農地,可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外,如經縣市政府審查核准,還可從事一些低強度的使用。《申請項目條件得符合當地市縣政府相關法規規範之》 ★都市計劃區內農地有其極大優點,不受一定面積之限制,可逕行分割,使用價值性高廣泛,有被規劃變更為建地機會。 ★有土斯有財 ,是最佳投資標的。【低單坪價投資&高報酬獲利】投資養地※ 變有錢人※ ★房價直攀升高高,政府打房政策,都市建地高漲,股票市場非常高點,台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】,且是都市計劃區內農地,將來發展飽和,勢必外擴效應加持,農地也會大反轉。 ★農地買賣、贈與過戶,在農業使用下,不被課稅。股票獲利、手中現金多,買農地贈與與親人,可抗通膨保值,可節稅。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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