⭐三重•中興北街•挑高透天大廠房⭐

⭐三重•中興北街•挑高透天大廠房⭐ 【企業傳世之基】三重中興北街・黃金工業地・重裝升級透天大廠房 「尋找一個廠房，不只是尋找一個空間，更是為企業的下一個黃金十年佈局。」 在寸土寸金的大台北都會區，要尋得一處面積寬廣、交通便利，且具備完善工業規格的廠房，已是可遇不可求的稀缺機會。位於新北市三重區中興北街的這棟挑高透天大廠房，正是為具備遠見的企業主量身打造的絕佳生產基地。這不僅是一棟建築，更是您事業版圖擴張、產能升級的最強後盾。 📍 核心地段：三重工業聚落，物流與供應鏈的完美樞紐 本廠房座落於新北市三重的核心工業區帶。三重地區長久以來便是北台灣最重要的製造業與加工業重鎮，擁有極度成熟的產業聚落與供應鏈體系。從這裡出發，無論是原物料的取得、上下游廠商的協作，或是成品的出貨，都能享有最短的交期與最低的運輸成本。緊鄰大台北都會區的優勢，讓您在招募優秀人才、業務人員通勤，甚至客戶來訪視察時，都具備極大的地理便利性，完美實現「廠辦合一」的高效管理模式。 📍 空間魔術：一樓5.2米挑高與專屬夾層辦公室 廠房的空間規劃，直接決定了生產線的流暢度。本物件一樓擁有5.2米的氣派挑高，這意味著您擁有極佳的立體收納空間，無論是設置高層貨架、堆高機作業，或是安排大型生產設備，都毫無壓迫感，通風與採光條件更是一流。 此外，一樓特別規劃了夾層辦公室。這種「廠辦一體、前店後廠」的格局設計，讓企業主與管理階層能就近掌握生產線的最新動態。管理人員可以在舒適的辦公室內處理行政、財會與業務工作，只需一個轉身，就能俯瞰一樓廠區的運作情況，極大地提升了內部溝通效率與廠區安全管理。 📍 重裝規格：二樓專屬吊渡口，重型機台進出無礙 許多傳統廠房在樓層運用上常面臨「機台搬不上去、貨物下不來」的窘境。本廠房在二樓極具巧思地設有專屬吊渡口，完美解決了立體物流的痛點。無論是大型CNC工具機、注塑機的進場安裝，或是每日大宗貨物的上下樓搬運，都能透過吊車與吊渡口輕鬆完成。二樓不再只是堆放雜物的空間，而是能完全轉化為實質生產線或高經濟價值倉儲的黃金區域。 📍 硬派實力：每平方米1噸高載重 ＆ 70匹大馬力供電 真正懂廠房的內行人，看的不只是坪數，而是「載重」與「電力」。 載重實力：本廠房具備**每平方米可載重壹噸（1 Ton/sqm）**的強大結構支撐力。這意味著即使是震動頻繁的重型機台、或是高密度的重型原物料（如金屬鋼材、大型模具），都能安心放置，廠房結構穩如泰山，確保工安無虞。 電力規格：廠區已建置好70匹（70 HP）的大電。對於製造業而言，申請大電不僅手續繁瑣、需耗費數月時間等待，更是一筆龐大的開銷。接手本廠房，您將省下可觀的電力升級成本與寶貴的時間，達成「交屋即投產、機器隨插即用」的最高效率。 📍 煥然一新：屋主重金斥資，兩年前全面翻修 雖然本建築屋齡為37.7年，但擁有最堅固的RC（鋼筋混凝土）結構，且最重要的是——前屋主在短短兩年前，才剛花費大筆資金進行了全面性的翻修與升級。從外觀、管線、電力系統到廠房內部的地坪與壁面，都已為您打理得妥妥當當。您完全不需要經歷買舊廠房還要重新拉皮、抓漏、重拉水電的痛苦陣痛期。買下這裡，直接省下數百萬的裝潢與修繕費用，將資金精準投注在您的核心業務與設備擴充上。 📍 價值連城：稀有大面積工業土地，保值與增值的雙重保障 土地基地面積：127.74 坪 建物總面積：200.654 坪 (主建物 183.757 坪 + 附屬建物 16.898 坪) 在雙北地區，要找到單一持分破百坪的「純工業用地」已是鳳毛麟角。這127.74坪的土地，不僅是您事業發展的根基，更是抵抗通貨膨脹、企業資產配置的絕佳標的。寬廣的200坪使用空間，完美契合中小企業、精密機械、電子組裝、現代化物流倉儲、生技醫療或中央廚房等多元產業的進駐需求。 【物件基本資訊總結】 地點：新北市三重區中興北街 土地面積：127.74 坪 (稀有大基地) 建物總面積：200.654 坪 (空間極致運用) 建築構造：鋼筋混凝土 (RC) 完工日期：民國 77 年 07 月 29 日 (2年前重金全面大翻修) 亮點設施：一樓5.2米挑高附夾層辦公室、二樓專屬吊機台渡口、每平米1噸超高承載、70匹工業大電。 把握現在，成就未來。 一個好的廠房，能讓生產事半功倍；一塊好的工業地，能讓企業資產翻倍。新北三重中興北街的這棟挑高透天大廠房，集「地段優勢、完美規格、即刻進駐、資產保值」於一身。屋主誠意釋出，機會稍縱即逝。企業升級的關鍵時刻，邀請您親自蒞臨現場，感受這座廠房為您事業帶來的無限潛