一中商圈錦南街｜黃金店住B稀有釋出 📍北區錦南街｜核心地段・稀有釋出 🔥市場稀缺性 錦南街透天店面 多年未見釋出 位處一中商圈與中國醫雙核心， 具備 穩定人流＋長期增值潛力 📍黃金地段 約 500m 一中商圈｜學生與觀光人潮聚集 約 900m 中國醫藥大學｜醫療與學生族群 商圈成熟｜消費力強、店面需求穩定 🏢物件現況 全棟使用空間大｜可靈活配置 頂樓可規劃多功能空間（倉儲／出租） 💡投資與改造價值 一樓店面＋樓上套房｜打造 穩定收租產品 可依市場需求規劃學生套房／醫護出租 自行翻新｜創造更高資產溢價空間 進場成本相對低｜投資彈性更大 🚗經營優勢 正臨路店面｜曝光高、人流穩 周邊停車場｜補足停車需求 商圈成熟｜降低經營風險