有巢氏房屋-淡水學府環球加盟店新北市淡水區學府路136巷55-1號
02-33169988 分機 61631
🔴宏盛水悅無敵海景🔴雙衛2房平車可以買
新北市淡水區新市三路一段UT1102916
1,198
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基本資訊

(UT1102916)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

34.61坪(含車位7.569坪)
・主建物
15.77坪
・共同使用小計
16.25坪
・附屬建物小計
2.60坪(陽台1.41坪、雨遮1.19坪)

土地坪數

5.06坪

登記用途

住家用

房貸

約34,317元

單價

單價請洽業務

屋齡

7.2年

樓層

10/23樓

建物管理費

1,623元/月

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

🔴宏盛水悅無敵海景🔴雙衛2房平車可以買 🏘️ 建案基本資料與特色 豪宅品牌血統:由興建「仁愛帝寶」的宏盛建設與凱越建設聯手打造,延續其細緻工法與品牌口碑。 萬坪歐式中庭:擁有近 2,000 坪的歐式噴泉花園,綠意盎然且景觀層次分明,營造度假氛圍。 全齡化飯店式公設:公設項目多達 40 餘項,包含游泳池、健身房、宴會廳、KTV、兒童遊戲室等,豐富度極高。 生活機能進駐:社區樓下即有 全聯福利中心,大幅提升採買便利性,改善新市鎮前期機能不足的問題。  🌊 物件特定優勢 (10樓/大兩房/海景) 無敵海景景觀:10 樓屬於中高樓層,直面淡海美麗海景,景觀稀有且具保值性。 舒適大兩房格局: 相較於一般緊湊型兩房,「大兩房」空間運用更靈活,且該建案兩房規劃有兩套衛浴,生活品質更佳。 採光通風較佳,適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 坡道平面車位:相較於機械車位,平面車位進出便利且維護成本低,是未來轉手時的重要加分項。  🚗 交通與發展潛力 軌道運輸:鄰近輕軌淡海新市鎮站 (V10) 與崁頂站 (V11),轉乘至淡水信義線相當便利。 重大建設利多:未來 淡江大橋 通車後,將大幅縮短前往八里、林口及新北市區的車程,具增值潛力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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