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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

💰富邦/義享天地|8米大面寬大坪數1+夾+2

高雄市左營區至聖路

新內閣

4,500
單價53.27萬/坪
電梯大樓
屋齡35.5 年
1~2/12樓
建物84.47坪
主+平+陽73.31 坪
3房(室)2廳3衛
永義房屋
農十六明倫加盟店
詠鉅不動產企業有限公司
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基本資訊

(YE0049404)

建物格局

3房(室)2廳3衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

84.47坪
・主建物
62.99坪
・共同使用小計
11.16坪
・附屬建物小計
10.32坪(陽台7.70坪、平台2.62坪)

土地坪數

14.34坪

登記用途

住商用

房貸

約56,917元

單價

53.27萬/坪

屋齡

35.5年

樓層

1~2/12樓

特色說明

💰富邦/義享天地|8米大面寬大坪數1+夾+2 💎 物件精華亮點 高坪效、低公設:公設比僅約 13.22%,建坪 84 坪實坪超大,遠勝周邊新大樓,讓您的每一分預算都花在實用空間。 大面寬黃金店面:醒目外觀,1 樓營業門廳寬敞方正,搭配 2 樓及夾層增建,使用空間流暢 適合診所、高檔沙龍、咖啡輕食或補教業。 商圈正核心:位處至聖路與富民路交界軸心,鄰近自由二路,是北高雄人口最密集、消費力最強的黃金地帶。 格局靈活好規劃:內部格局方正,現況已有美感裝修與大面落地窗,接手即可規劃營運,縮短裝修期。 📍 地段利多: 北高雄最強經濟動能 百貨聚落,人潮保證:步行即達漢神巨蛋、義享天地、好市多。 三大百貨環繞,形成北高雄最強商業聚落,周邊金融機構、名店餐廳林立,集客力極佳。 交通路網,南北銜接: 雙捷運:緊鄰紅線 R13 凹子底站、R14 巨蛋站,南北往來便利。 輕軌利多:近輕軌 C25 新上國小站,串聯美術館與河堤社區,觀光與商務人流大幅提升。 未來發展,資產翻倍: 緊鄰富邦凹子底 48 層綜合開發案(包含百貨、飯店、商辦、水族館) 預計進駐大量高收入上班族與觀光客,地段增值指日可得,是現買現賺的長線指標。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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