近竹南新竹香山廠辦中小企業首選 🏛️【新竹香山乙工廠辦｜重點優勢】 📍 黃金地段 × 交通便捷 位於新竹市香山區中華路六段，3分鐘上國道3號香山交流道，約15分鐘直達台積電竹南、寶山廠區，20分鐘串聯竹科與竹南園區，7分鐘接軌西濱快速道路。 🏗️ 優質廠辦 × 規格到位 屋齡約7年，一樓挑高4.8米、2-3樓3.8米；樓板承重600kg/m²，配置電梯與卸貨碼頭，大車進出便利；三相380V電力完善。 🌿 大坪數土地 × 彈性運用 總地坪約594坪，另有約300坪空地，可作停車、倉儲或未來擴建使用，靈活度高、稀有釋出。