宜蘭市近省道縣政中心高鐵特定區內農地 👉屬於「高鐵特定區內」，比「擴大範圍」更核心！ 👉已納入都市計畫架構 有明確開發方向（站區、住宅、商業）高機率走向：區段徵收 👉不只是「可能會動」而是「已經在規劃裡面」 👉 一句話：「這種是在等變建地，不是在等題材而已」 👉 可以這樣定義：「高鐵特定區內｜區段徵收型農地（準建地）」 在核心範圍內，👉想穩一點的投資客願意等但希望「確定性高」的人