格局
照片
地圖

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太平浪漫都市中山路商圈旁漂亮收租套房｜穩定現金流

台中市太平區新民路

浪漫都市

218 萬

單價28.84萬/坪

電梯大樓

屋齡31.4 年

8/12樓

建物7.56坪
主5.44 坪

1房(室)--廳1衛

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基本資訊

(TC0156497)

建物格局

1房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

7.56坪

・主建物

5.44坪

・共同使用小計

2.13坪

土地坪數

0.85坪

登記用途

住家用

房貸

約6,259元

單價

28.84萬/坪

屋齡

31.4年

樓層

8/12樓

特色說明

太平浪漫都市中山路商圈旁漂亮收租套房｜穩定現金流 💰 218萬電梯收租套房｜穩定現金流｜小資投資首選！ 📍 太平區新民路｜中山路商圈旁👉 成熟生活圈＝穩定租客來源＝低空置風險 📊 投資數據一目了然▪ 總價：218萬▪ 月租：8000元▪ 年租金：9.6萬 📈 表面投報率約 4.4%✔ 低總價產品，資金壓力小✔ 租金門檻低，出租速度快✔ 抗通膨型資產配置首選 🏢 物件條件穩定收租▪ 電梯大樓（總樓高12樓）▪ 位於8樓中高樓層（租客接受度高） ▪ 社區共136戶（有規模、好管理）▪ 套房產品（市場主流、流動性高） 📍 出租優勢分析✔ 中山路商圈 → 外食族、上班族需求強✔ 生活機能完整 → 租客續租率高 ✔ 小坪數產品 → 空租期短、好轉手 💡 稅務與投資優勢✔ 租金收入可列舉成本（修繕、折舊等）降低稅負✔ 不動產具保值性，相較金融商品波動低✔ 未來轉售總價低，接手族群廣（首購/投資皆可）