🚀大寮戰略｜頂規甲工廠＋合規污水｜擴廠即戰力 1. 罕見「即戰力」規格：省下兩年環評與施工期 ✨ 污水處理天花板： 每日高達2000T 排水量，且擁有地下水水權最高4,500T、現有1100噸的清水水存塔。這對於高耗水產業或化工、加工業來說是「保命符」，現成設備省去千萬環評與建置成本。 ✨ 電力擴充無憂： 目前雖降至 60 碼，但台電端可申請回至 1,200 碼，滿足重型機械生產需求。 2. 絕版「黃金比例」地基：好停、好進、好規劃 ✨約179米超大面寬： 這是此案最大的物理優勢！面寬決定了工廠的氣勢與貨櫃車的迴轉半徑。 ✨雙碼頭配置： 滴水 11 米高標規格，RC 結構搭配不鏽鋼壁板，買來稍作整理即可投產。 3. 三大交通動脈交會：坐擁未來的「國道7號」利多 ✨現有優勢：約 5分鐘進大發工業區，約10分鐘上 88 快速道路，串聯台 25 線。 ✨未來增值： 鄰近未來國道7號計畫區，不僅物流速度翻倍，土地價值更具備強大的補漲空間。 4. 彈性空間組合：甲工約3755 坪 ＋ 都內農地 約802 坪 ✨高坪效： 甲工建蔽 70% / 容積 210%，適合分區規劃廠房與研發中心。 ✨低負擔： 搭配農地可作為綠帶或員工停車場，有效降低平均每坪取得成本。