建物格局
25房(室)1廳26衛
型態
透天厝
永義房屋-台中福星西苑加盟店台中市西屯區西安里福星路122號1樓
04-27060799 分機 53747
開價就6%投報｜1店+25套逢甲公園旁正10米路
台中市西屯區西屯路二段YE0142431
3,188萬
基本資訊
(YE0142431)建物坪數
67.95坪
・主建物
62.20坪
・地下室
5.75坪
土地坪數
35.09坪
登記用途
住商用
房貸
約40,348元
單價
46.92萬/坪
屋齡
45.1年
樓層
1~3/3樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
開價就6%投報｜1店+25套逢甲公園旁正10米路
★逢甲最強開價就6%，25間套房+1間店面
★套房目前平均租金6000-6500元，店面20000元
★滿租年收租金204萬，很少找到這麼漂亮的標的
★正逢甲公園旁10米大馬路，周邊機能非常好
★每間都有開對外凸窗(非對內)，空氣流通佳
★1樓一間店面+4間套房、2樓-4樓格局一樣，一層7間套房
★頂樓有投幣式洗衣機+晒衣場，對面也有自助洗衣店
★改套成本計算:透天改套房一間平均40-80萬，我們有25間，往上改的成本最少就多1000萬
★這間改好的一張權狀，逢甲最強印鈔機
★地目:第三之二種住宅區，建蔽率55%容積率280%，未來建商收購價值性高，長期置產又有現金流
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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