建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
內惟車站旁★樓下是公園★全屋翻新★小家庭首選二樓
高雄市鼓山區九如四路
前鋒國宅西1~7,10~12棟
含車位售價738萬元
738 萬
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡44.3 年
2/12樓
建物19.05坪
主19.05 坪
主19.05 坪
3房(室)2廳2衛
有巢氏房屋
高雄裕誠河堤加盟店
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永翊不動產股份有限公司
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特色說明
內惟車站旁★樓下是公園★全屋翻新★小家庭首選二樓
建物不包含雙陽台，均未納入保存登記
有租汽車位一個月800元
步行可達「內惟車站」約400~500公尺，串聯左營高鐵及高雄車站
九如路橋逐步拆除與平面化，東西向連結更順，交通便利性提升，房價支撐力增加
屋齡多40年以上，建物老舊、容積有機會重整，未來有都更危老重建機會，土地價值提升
現況生活機能 內惟市場、果貿商圈 、全聯、餐飲及小吃密集，成熟生活圈，機能已到位
近輕軌馬卡道站，鄰近中都濕地＋美術館綠帶，「生活品質升級」
優勢1.台鐵＋未來輕軌2.美術館外溢補漲
3.成熟商圈4.首購友善
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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