永慶不動產-台中河南公益加盟店台中市南屯區河南路4段411號
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雙門牌|帝王座向面樹海|大氣雙拼商辦
台中市北區太原南二街YC1881853
3,980
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基本資訊

(YC1881853)

建物格局

8房(室)3廳4衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

161.50坪
・主建物
95.03坪
・共同使用小計
50.63坪
・附屬建物小計
15.84坪(陽台12.89坪、其他2.95坪)

土地坪數

16.08坪

登記用途

住家用

房貸

約50,340元

單價

24.64萬/坪

屋齡

28.8年

樓層

3/14樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

雙門牌|帝王座向面樹海|大氣雙拼商辦 🔹 獨立出入口: 地下室有前後門,可走樓梯也可以搭電梯下去,屋主3年前在整理過,有廁所,附坡道機械車位,,室內很大,單坪14萬,可搭配3樓辦公室或是155號店面,做倉儲空間 🔹 抗性排除(零八大): 早期地主自地自建,大部分地主都還住在社區,社區規約嚴謹,絕對禁止八大行業進駐。公設與梯間維護水準高,出入單純,素質非常優 🔹 格局與景觀: 台灣企業主首選的「正坐北朝南」,無西曬抗性,通風採光佳。且窗外直接面樹海,具備綠意景觀,辦公環境舒適。 🔹 籌碼穩定: 此社區多為企業主長期持有,住戶素質高且極少釋出移轉,屬於市場上少見的穩定型優質商辦。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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