南區忠明南路x南平路臨路店面+3房住家 【南區臨路店面+住家】 ☘️南區黃金地段臨路店住      📍位於南區忠明南路與南平路口精華地段，擁有臨路店面優勢，門面醒目、曝光度高，無論是開店營業、個人工作室、美業空間、事務所，或規劃成一樓店面、樓上住家的使用方式，都非常合適。地段成熟，人潮車潮穩定，兼具商業價值與生活便利。 ☘️店面結合3房住家      📍物件規劃為臨路店面加3房住家，可同時滿足做生意與居住需求，省去通勤往返的不便，也讓空間運用更有效率。不論是自營業者、創業族群，或想找兼具收租、自住、營業功能的買方，都相當適合。 ☘️地下室加值空間      📍另有約6坪地下室使用空間，可靈活規劃為儲藏室、備貨區、工作區，甚至作為額外收納空間使用。對店住型產品而言，多出這樣的空間配置，無疑大幅提升整體坪效與實用性。 ☘️雙商圈匯聚      📍周邊緊鄰工學商圈與興大商圈，食衣住行育樂樣樣齊全，商圈成熟、店家密集，生活採買與日常所需輕鬆滿足。無論是居住便利性還是商業發展性，都具備相當好的條件。 ☘️綠意生活就在身旁      📍除了商圈便利，物件也鄰近南區樹義綠園道，為生活增添綠意與舒適感。平日散步、運動、放鬆心情都很方便，在熱鬧城市生活中，也能擁有一處愜意的休閒空間。 ☘️完整生活機能一次到位      📍周邊生活機能相當完整，鄰近國立公共資訊圖書館、大慶夜市、中山醫、家樂福、全聯，無論是閱讀休閒、夜市美食、醫療資源，還是日常採買補給，全都近在咫尺。食衣住行樣樣便利，真正享有成熟市區生活圈。 ☘️稀有南區店住產品      📍在南區精華路段中，兼具臨路店面、3房住家、地下室使用空間 的產品相對少見，不僅適合想開店兼自住的買方，也很適合想布局市區店住型產品的置產族群。地段、機能、空間一次兼顧，入手後使用彈性十足。