格局
照片
地圖

2/10

※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。

點我看詳細地圖

此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

不受第2戶限制🔥宮原眼科雙面路商一地送雙店面

台中市中區中山路

2,800 萬

單價58.12萬/坪

透天厝

屋齡0.0 年

1~2/2樓

建物48.18坪
主37.02 坪

--房(室)--廳--衛

有巢氏房屋
台中秀泰圓滿加盟店

實踐佳不動產經紀有限公司

預約賞屋撥打電話

賞屋或來電即視同意永慶會員網友同意條款，並成為網站會員。

基本資訊

(UT0367246)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

48.18坪

・主建物

37.02坪

・附屬建物小計

11.16坪(其他11.16坪)

土地坪數

36.00坪

登記用途

商業用

房貸

約80,169元

單價

58.12萬/坪

屋齡

0.0年

樓層

1~2/2樓

特色說明

不受第2戶限制🔥宮原眼科雙面路商一地送雙店面 10大核心優勢: ① 市中心蛋黃區地段位於台中市中區核心生活圈，商業歷史最悠久區域之一，知名商店：洪瑞珍、宮原眼科、四信、台中火車站，周邊商圈成熟、人潮穩定，是台中最具發展潛力的都更熱區。 ② 第一種商業區｜土地價值高本案為第一種商業區土地，附近商一土地行情70～90萬。換算土地坪就接近開價！用途彈性高，可做店面、商業空間、投資出租或未來整棟重建，土地保值性極強， ③ 稀有雙面臨路店地前臨中山路、後接防火巷，前後皆可進出，未來規劃店面或改建商業空間彈性極大。 ④稀有大坪數近36坪完整商一土地土地約 35.997坪，在中區屬於稀有完整坪數，開發利用彈性大，投資與自用兼具。 ⑤ 建物坪效大爆發！前身為診所和台中第一間民營證券行，現況為透天店住型態，可立即整修出租或營業。 ⑥ 使用空間大現況增建至4樓，使用空間遠超權狀坪數，實際可利用面積更大。 ⑦ 前店後住格局好規劃前面可規劃店面營業，後方生活空間或倉儲使用，商業與居住機能兼具。 ⑧ 買地送屋｜投資門檻低開價 2800萬，以中區商業區土地行情來看，等同買土地送建物，投資價值高。 ⑨ 都更改建潛力高中區近年持續推動都市更新，未來整棟改建、收租或商業開發皆具潛力；政府補助150萬活化周邊街道，因所有權人們一心只想出售，因此放棄出租高收益 ⑩商業用途多元適合： • 網美文青咖啡廳 • 特色餐飲 • 民宿旅宿 • 文創商店 • 投資收租店面