建物格局
2房(室)2廳1衛
型態
華廈
永慶不動產-新竹竹光加盟店新竹市北區竹光路131號
03-5949988 分機 63889
台大醫院三民學區全新整理電梯美二房
新竹市北區經國路一段YC1780015
798萬
基本資訊
(YC1780015)建物坪數
17.57坪
・主建物
13.35坪
・共同使用小計
2.61坪
・附屬建物小計
1.61坪(陽台1.61坪)
土地坪數
4.96坪
登記用途
住家用
房貸
約22,865元
單價
45.42萬/坪
屋齡
33.7年
樓層
3/5樓
建物管理費
500元/月
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
特色說明
台大醫院三民學區全新整理電梯美二房
1. 市中心地段｜自住抗跌首選
位於新竹市東區核心區域
鄰近市區商圈、生活機能成熟
適合：首購族、科技業、小家庭
2. 低總價門檻｜輕鬆入手新竹市區
周邊成交約20～31萬/坪區間
小坪數（約17坪）總價親民
相對新竹高房價市場，CP值高
2. 電梯華廈｜舒適生活升級
免爬樓梯，長期居住更輕鬆
相較老公寓，轉手性與接受度更高
適合長輩、小孩或未來轉售
3. 標準二房格局｜空間好規劃
兩房設計，兼顧睡眠＋工作空間
可規劃：
主臥 + 次臥 / 書房
小家庭剛剛好
小坪數但實用性高
4. 巷內住宅｜鬧中取靜
位於315巷內，遠離主幹道車流
居住環境相對安靜
同時保有快速上經國路的便利性
5. 自住＋投資雙效產品
新竹租屋需求強（科技園區外溢）
小兩房產品市場接受度高
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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