北區科博館旁獨門獨戶四面採光百坪整層商辦配車位 本案座落於台中市北區核心地段，位於忠明路432號，屬於區域內成熟發展的精華生活圈。忠明路為南北向重要幹道，串聯中清路、五權路等主要道路，交通四通八達，無論前往市中心、西屯商圈或國道一號皆極為便利，具備高度商業流動性與曝光優勢。 本物件為整層商辦產品，總坪數達136.332坪，室內實際使用空間高達110.985坪，另有陽台10.453坪，空間寬敞方正，動線規劃彈性極高，無論企業總部、診所規劃、補教機構或多元辦公室皆適合進駐。室內已整理，買方可大幅降低初期裝修成本，立即投入使用，提升資金運用效率。 生活機能方面，步行可達中國醫藥大學生活圈，周邊商家林立，包含餐飲、銀行、診所、便利商店等，日常所需一應俱全。鄰近一中商圈，人潮穩定，具備良好消費力，無論自用或投資皆具備長期價值支撐。 此外，北區為台中早期發展成熟區域之一，人口密集、商業活動頻繁，周邊學區完整，包含多所明星學校，帶動穩定人流與租賃需求。醫療資源亦十分豐富，鄰近大型醫療體系，對於醫療相關產業進駐尤具優勢。 以總價3998萬元購入此類大坪數整層商辦，不僅單價具競爭力，更兼具地段、坪效與機能三大優勢。在台中市區商辦供給逐漸稀缺的趨勢下，本案不論作為企業長期據點或資產配置，皆屬難得釋出之優質標的，具備抗通膨與增值潛力，是典型「起家厝」等級的實力產品。