近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房 🌟 物件核心亮點（收租型金雞母） 🏠 1. 店面＋套房，雙收益結構  • 1樓店面可自營或出租，適合各式商業用途（餐飲、工作室等）  • 樓上規劃 10間套房，穩定收租  • 一棟搞定「現金流＋資產增值」 👉 振興路本身屬成熟生活圈，店面具備商業價值    ⸻ 💰 2. 現況滿租中，立即收租  • 免招租、免空窗  • 買進即有租金收入  • 投資人最愛「現成包租公產品」 👉 周邊套房市場需求穩定，學生與上班族族群充足    ⸻ 🎓 3. 鄰近學區＋園區，就業人口支撐  • 近 國立清華大學南大校區  • 周邊學校＋上班族租客來源穩定  • 租客替換率高但不缺人 👉 附近租屋市場以學生、上班族為主，需求長期存在    ⸻ 🏙️ 4. 市區成熟生活圈  • 近商圈、餐飲、超商、交通便利  • 生活機能完整（公園、市場、學校齊全）  • 租客「好出租、好續租」 👉 振興路周邊生活機能密集、交通便利    ⸻ 📈 5. 高投報潛力產品  • 多間套房分散風險  • 店面＋住宅雙收益 • 適合長期持有、資產配置