格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房

新竹市東區振興路

3,580 萬

單價54.23萬/坪

透天厝

屋齡15.8 年

1~5/5樓

建物66.01坪
主+陽62.02 坪

10房(室)1廳11衛

永慶不動產
新竹關埔曜群加盟店

曜群不動產有限公司

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基本資訊

(YC1025868)

建物格局

10房(室)1廳11衛

型態

透天厝

建物坪數

66.01坪

・主建物

52.42坪

・附屬建物小計

13.58坪(陽台9.60坪、雨遮3.99坪)

土地坪數

18.53坪

登記用途

店舖

房貸

約102,501元

單價

54.23萬/坪

屋齡

15.8年

樓層

1~5/5樓

特色說明

近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房 🌟 物件核心亮點（收租型金雞母） 🏠 1. 店面＋套房，雙收益結構 • 1樓店面可自營或出租，適合各式商業用途（餐飲、工作室等） • 樓上規劃 10間套房，穩定收租 • 一棟搞定「現金流＋資產增值」 👉 振興路本身屬成熟生活圈，店面具備商業價值 ⸻ 💰 2. 現況滿租中，立即收租 • 免招租、免空窗 • 買進即有租金收入 • 投資人最愛「現成包租公產品」 👉 周邊套房市場需求穩定，學生與上班族族群充足 ⸻ 🎓 3. 鄰近學區＋園區，就業人口支撐 • 近國立清華大學南大校區 • 周邊學校＋上班族租客來源穩定 • 租客替換率高但不缺人 👉 附近租屋市場以學生、上班族為主，需求長期存在 ⸻ 🏙️ 4. 市區成熟生活圈 • 近商圈、餐飲、超商、交通便利 • 生活機能完整（公園、市場、學校齊全） • 租客「好出租、好續租」 👉 振興路周邊生活機能密集、交通便利 ⸻ 📈 5. 高投報潛力產品 • 多間套房分散風險 • 店面＋住宅雙收益 • 適合長期持有、資產配置