建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-台中河南公益加盟店台中市南屯區河南路4段411號
04-25989988 分機 72409
美村南商圈正核心｜高密度聚落百業金店
台中市南區美村南路YC1836316
3,880萬
基本資訊
(YC1836316)社區
廣三大帝國
建物坪數
43.37坪
・主建物
31.79坪
・共同使用小計
5.34坪
・附屬建物小計
6.24坪(陽台4.13坪、平台2.12坪)
土地坪數
5.39坪
登記用途
店舖
房貸
約111,091元
單價
89.46萬/坪
屋齡
30.7年
樓層
1~2/12樓
建物管理費
2,150元/月
管理方式
物業管理
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
特色說明
美村南商圈正核心｜高密度聚落百業金店
🌟 千戶社區基座，自帶穩固客源，擁有龐大的住戶基本盤，為店面提供最穩定的地緣性消費支撐，開店先贏一半。
🌟美村南商圈正核心，採買車流不斷，提供極高的招牌曝光度與自然過路客流量，廣告效益強大
🌟鄰近台中高工、信義國小及高密度住宅區，從早午餐至宵夜時段皆有對應的消費客群，商圈成熟。
🌟租賃市場需求強健，空窗期極短。在通膨時代，是資金避險、抗跌保值的優質資產。
🌟 車程五分鐘，磁吸13期消費紅利
🌟 高密度聚落，純內需撐起高營業額！南區在地的龐大剛性內需，提供穩定的來客量，是最腳踏實地的實體金店面
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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