新竹北區｜稀有大面寬五層透天：住店雙效首選 新竹北區【超大面寬住店寶地】雙店面格局 · 跨界空間首選 ​百坪跨代傳家堡，商機與生活的完美結合！ 這是一棟具備「稀缺性」的指標型建物，擁有 108 坪的彈性空間，不論是想打造企業總部、網美職人工作室，還是質感私宅，這裡都能撐起您的夢想格局。 ​🏛️ 分層亮點：超乎想像的靈活空間 ​【1樓｜門面地標】 ​雙店面規格，面寬宏偉顯眼。 ​門前寬敞，可併排停放 2-3 部愛車/客車，商務接待大方得體。 ​【2樓｜創意核心】 ​超大客餐廳空間，適用廚藝教室、私人招待所或開放式辦公區。 ​【3-4樓｜舒眠領域】 ​共規劃 4 間採光通風佳的大套房。 ​配備 2 個超大陽台，讓每位家人或員工都能享有尊榮休憩感。 ​【5樓｜多功能天地】 ​室內開放空間，好規劃！適合作為健身房、畫室、儲藏室或視聽室。 ​【全棟特點】 ​各層均設有大陽台，光影流動、通風極佳，告別一般透天的陰暗窒礙。 ​📍 戰略地段：掌握新竹成長引擎 ​交通樞紐： 5 分鐘直上 61/68 快速道路；竹科通勤僅約 20 分鐘，離塵不離城。 ​建設加持： 近 未來捷運綠線預定地，重大交通建設匯聚，保值抗通膨的首選。 ​優質機能： 鄰近市民活動中心、南華國中、南寮國小；休閒首選 17 公里海岸線自行車道，商業與生活機能並重。 ​📊 物件基本資料 ​總價： 3,688 萬 (單價約 34.1 萬/坪) ​坪數： 108.96 坪 ​樓層： 1F ~ 5F ​用途： 住商用 (合法店面) ​屋齡： 14 年 (穩健精華期) ​💡 適合這樣的您： ​自營商/創業家： 樓下開店/辦公，樓上居住，省下高額租金。 ​教學工作室： 適合廚藝教室、瑜珈空間、藝文教學。 ​多車族家庭： 門前可停 3 部車，解決透天停車痛點。 ​資產配置者： 看準未來捷運利多與百坪稀有性。 ​「空間有價，視野無價。」 擁有雙店面格局的百坪透天稀有釋出，機會不等人！