品牌獨家二林中部科學園區 市地重劃區 全新透店 ★ 中科二林門戶・雙效金店住 ｜ 全新未住、魔術空間，您的事業與生活首選！ 二林核心商圈・稀有 5 房全能透天・增建後使用坪數破 80 坪！ 🏠 【物件核心亮點】 全新未住： 原始屋況如新，無需整理即可直接規劃進駐。 空間魔術師： 總建坪約 60 坪，後院已增建到滿，實際使用坪數高達 80 坪以上，空間寬敞好利用。 靈活格局： 5 房 / 2 廳 / 5 衛，不論是三代同堂、居家辦公，或是店鋪倉儲，機能性滿分。 店住雙贏： 面臨文昌街，地坪達 25.61 坪，適合診所、工作室、零售店面等多樣化經營。 📍 【地理位置與區域優勢】 本案坐落於二林鎮核心區域，集結交通、產業、學區三大引擎，未來前景看俏： 🚀 中科二林園區帶動： 隨著矽品、成運汽車等大廠進駐，帶動大量就業人口移入，本案鄰近園區，是高階人才定居、創業的首選地段，未來增值空間指日可得。 🏘️ 二林重劃區效應： 位於二林鎮成熟發展區塊，周邊重劃區規劃整齊，整體環境質感持續提升，生活品質與區域潛力雙重保障。 🛍️ 成熟生活商圈： 緊鄰文昌街商圈，周邊超市、傳統市場、公家機關一應俱全。生活機能成熟，不僅住得便利，更能吸引穩定店面客源。 🎓 全齡優質學區： 鄰近在地優質中小學，接送方便，孩子上學免煩惱，亦是文教機構開設的首選位置。 🛣️ 交通運輸便利： 快速銜接台 76 線延伸線及台 61 線西濱快速道路，南來北往四通八達，對接台中、彰化市區極為迅速。