【護城河畔的傳家寶】站前核心商二金店面 新竹市中心絕版資產！護城河景觀 + 站前商圈  傳家的「商二」金雞母。目前穩定收租中   ✨ 物件頂級賣點 地段之魂： 護城河第一排，站前商圈核心，新竹最美的文藝散步廊道。 八方來財： 稀有「前後臨路」設計，雙面開門、曝光率翻倍，氣場十足。 傳家地王： 近 30 坪「第二種商業區」土地，稀缺持分，保值抗跌首選。 即刻收益： 1 樓穩定收租 73,600 元/月；2 樓具備獨立出入口 土地價值： 近 30 坪「第二種商業區」土地，長期持有增值潛力巨大。 📍 地段機能 步行至新竹火車站僅約 280 公尺。 面寬約 4.5 米，周邊名店林立，機能無懈可擊。 🏠 物件資訊 地點： 新竹市東區勝利路 建物： 58.66 坪 / 土地： 29.64 坪 (商業用地) 樓層： 1~2 樓 (透天店面)