彰化🌈二林店面🌈商業住宅區店面辦公透天 1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積 市區少見大地坪透天，土地價值高 空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公） 未來改建、增值潛力強 2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用 樓下可做生意（店面、辦公室、工作室） 樓上可自住或出租 一屋多用途，投資、自用皆適合 3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造 室內坪數寬敞，適合各行各業進駐 格局方正，裝潢、隔間彈性高 可規劃多房、套房或營業空間 4️⃣ 位於二林市區生活圈 鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟 人潮車潮穩定，開店曝光度佳 自住便利、出租也有需求 5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強 二林房市以透天為主流產品 自住與投資族接受度高 6️⃣ 區域發展題材加持 中科二林園區帶動人口與就業 房市需求逐步提升，具增值潛力 7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民 相較新屋總價門檻低 可透過翻修提升價值與租金收益 投資報酬空間佳 🔥 加分亮點（銷售話術可用） ✔ 大面寬／大空間，開店超醒目 ✔ 自住＋收租雙效益 ✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產 ✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用