格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

台中工業區｜811坪旗艦廠區｜35米大面寬

台中市南屯區工業區十八路

36,500 萬

單價74.58萬/坪

廠房

屋齡38.6 年

B1~2/2樓

建物489.38坪
主447.48 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
台中水湳經貿加盟店

盛利開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0505584)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

廠房

建物坪數

489.38坪

・主建物

447.48坪

・附屬建物小計

2.79坪(其他2.79坪)

・地下室

39.10坪

土地坪數

811.30坪

登記用途

工業用或廠房

房貸

約1,045,052元

單價

74.58萬/坪

屋齡

38.6年

樓層

B1~2/2樓

特色說明

台中工業區｜811坪旗艦廠區｜35米大面寬這不是單純廠房買賣，而是企業下一階段佈局的關鍵節點。 ◆ 核心區位優勢座落台中工業區成熟聚落，精密機械、半導體產業鏈密集，產業群聚效應完整。地段稀缺性高，土地釋出極少，具長期保值與成長潛力。 ◆ 交通與物流條件正臨18米道路，基地面寬35米、前後雙向臨路，40呎貨櫃車進出流暢無壓力。高效率動線規劃，縮短出貨週期，提升企業營運節奏。 📌【標的規格】 • 土地面積：811坪 • 建物面積：489坪（增建使用空間達600坪） • 基地尺度：面寬35米｜縱深74米 • 使用現況：挑高廠區11米＋高階辦公室＋員工宿舍配置完整 • 現有動力電500碼配置220v、380v，最高可增至1000碼 • 配置天車兩台，2.8t一台，1t一台 💰【投資與使用價值】 ✔ 合法三照廠房，大電力供應無虞 ✔ 空間維護良好，可快速接手生產 ✔ 區域土地趨於飽和，具抗通膨與資產配置優勢 ✔ 自用、擴廠或資產置換皆適宜在台中工業區，好的廠區不是等出價，而是等決策。這不只是生產空間，更是企業版圖擴張的重要里程碑。