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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

正12米路角地｜住一大坪數建地｜現有合法建物

台中市大雅區樹德街

25,000 萬

單價47.36萬/坪

透天厝

屋齡17.8 年

B1~3/3樓

建物527.86坪
主+陽435.80 坪

--房(室)--廳--衛

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基本資訊

(YC1868815)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

527.86坪

・主建物

406.24坪

・共同使用小計

36.77坪

・附屬建物小計

29.56坪(陽台29.56坪)

・地下室

55.29坪

土地坪數

685.16坪

登記用途

住家用

房貸

約316,204元

單價

47.36萬/坪

屋齡

17.8年

樓層

B1~3/3樓

特色說明

正12米路角地｜住一大坪數建地｜現有合法建物 ❤️本案坐落於台中大雅區樹德街正12米道路旁，地段方正開闊，臨路條件優越，進出便利，具備良好的能見度與發展潛力。 ❤️基地總面積達685.16坪，土地規模完整，運用彈性高，無論作為高質感自用住宅、企業總部，或規劃多戶開發皆相當適宜。 ❤️現況已具備合法建物，建坪達527.84坪，可立即使用或依需求進行整體規劃與升級，節省開發前期時間成本。 ❤️本案屬於住一用地，建蔽率60%、容積率180%，在低密度住宅環境中享有舒適的生活尺度，同時兼顧未來開發的空間潛力。 ❤️周邊環境單純寧靜，居住品質優良，適合打造高隱私、大尺度的私人宅邸，亦適合企業規劃總部據點，塑造專業形象與品牌價值。 ❤️此外，大坪數完整土地在市場上相對稀有，尤其結合現成合法建物與多門牌條件，更具資產整合與彈性運用優勢。 ❤️無論是自用置產、長期持有，或規劃開發，皆具備穩健保值與增值潛力。 ❤️整體而言，本案兼具地段、規模與使用彈性，是難得一見的大雅精華建地，值得把握。