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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

紀伊國系列×先得月|綠意庭院別墅《大庄、元培玄奘

新竹市香山區麗山街

2,350
單價38.3萬/坪
別墅
屋齡13.3 年
1~4/4樓
建物61.36坪
主+陽60.20 坪
4房(室)2廳3.5衛
永義房屋
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基本資訊

(YE0049235)

建物格局

4房(室)2廳3.5衛

型態

別墅

建物坪數

61.36坪
・主建物
54.53坪
・附屬建物小計
6.84坪(陽台5.67坪、雨遮1.16坪)

土地坪數

39.72坪

登記用途

集合住宅

房貸

約67,285元

單價

38.3萬/坪

屋齡

13.3年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位
庭院固定車位

特色說明

紀伊國系列×先得月|綠意庭院別墅《大庄、元培玄奘 《少了城市的喧囂,多了生活的空間》 有些房子,什麼都有。 但住久了你會發現,真正重要的,不是「多」,而是「剛剛好」。 這裡沒有你想要的生活機能,但有你要的生活環境與空間。 ⸻ 【地段位置|離開喧鬧,但沒有離開生活】 麗山街這一帶,是相對純住宅的生活圈。 ✔沒有密集店面。 ✔沒有吵雜人車。 ✔街廓單純、住戶穩定。 也因此,保留了現在越來越少見的:安靜、不壓迫、能真正放鬆的生活節奏。 不是冷清,而是剛剛好的距離。 ⸻ 【交通|距離,是一種選擇】 • 竹科園區:約15~25分鐘。 • 新竹市區:約15~20分鐘。 • 大庄商圈:約5~10分鐘。 ✔日常採買,近距離可完成。 ✔通勤距離,在可接受範圍。 不是最方便,但生活沒有離開,是「退一步」,換更好的生活品質。 ⸻ 【空間|不是大,而是「住起來剛好」】 走進室內,你會先感覺到的,不是裝潢,而是比例。 ✔格局方正、動線順暢。 ✔客餐廳比例自然。 ✔每個空間都有存在的意義。 ⸻ 【採光與環境|會影響每天的感受】 ✔白天自然採光。 ✔光線柔和、不刺眼。 ✔長時間待在室內也不壓迫。 ✔門前綠意,讓生活多了一點呼吸感。 這些細節,不是亮點,但每天都會影響你的生活心情與情緒。 ⸻ 【透天別墅的價值|為什麼越來越少】 ✔有天有地。 ✔不受上下鄰居的干擾。 ✔生活節奏由自己掌握。 在新竹,這類型產品其實正在慢慢減少。 ⸻ 【前院與彈性|生活可以被重新定義】 ✔可停車。 ✔可規劃前院空間。 ✔依家庭需求自由調整。 👉空間不是固定的,而是會跟著人生改變 ⸻ 【不是最方便,但更適合長期生活】 ✔想要安靜生活環境。 ✔重視空間感與居住品質。 ✔願意用距離,換生活品質。 不是每個人都適合,但適合的人會很喜歡。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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