永慶不動產-台南湖美中華加盟店台南市中西區中華西路2段711號1樓
06-3009988 分機 28022
金華首席✨金華海安核心景觀大坪雙車豪宅
台南市中西區金華路四段YC1914633
3,980
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基本資訊

(YC1914633)

建物格局

5房(室)2廳4衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

124.18坪
・主建物
63.66坪
・共同使用小計
53.07坪
・附屬建物小計
7.46坪(陽台7.46坪)

土地坪數

16.19坪

登記用途

集合住宅

房貸

約50,340元

單價

32.05萬/坪

屋齡

11.1年

樓層

14/16樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

建物管理費

10,555元/月

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西

特色說明

金華首席✨金華海安核心景觀大坪雙車豪宅 (1)位於台南市核心蛋黃區的稀有釋出住宅,座落星讚重劃區與市政特區精華地段,不僅地段保值力強,更是市場上難得一見的可售物件,機會極其珍貴。 (2)全新完工、從未入住,屋況如同樣品屋般嶄新,為您省下裝修等待時間,立即享受高品質生活。 (3)室內格局大器方正,精心規劃3間套房,另有1間客房與1間和室,無論是三代同堂、親友來訪或打造書房、娛樂空間皆游刃有餘;整體空間寬敞舒適,甚至可再規劃獨立餐廳或多功能場域,生活彈性極高,完美符合現代家庭多元需求。 (4)貼心配置雙平面車位,出入方便、停車無憂,讓愛車也享有尊榮待遇。生活機能更是無可挑剔,步行即可串聯金華商圈與海安商圈,餐飲美食、特色店家、日常採買應有盡有;河樂廣場近在咫尺,休閒散步、親子時光隨時展開,真正實現「下樓即生活」的便利日常。 (5)學區優勢同樣亮眼,正對協進國小,小孩步行上學安全又省時,讓家長更安心。物件位於高樓層,擁有開闊無遮蔽的絕佳視野,白天陽光灑落、明亮通透,夜晚則可俯瞰台南市中心璀璨燈海,將百萬景觀盡收眼底,居住質感全面升級。 (6)結合「市中心黃金地段」、「全新未住」、「大空間彈性規劃」、「雙車位」與「高樓景觀」等多重優勢,此案不僅適合自住享受,更具備長期資產保值與增值潛力。 (7)在市場供給稀缺的當下,能擁有如此條件的可售物件實屬難得,真正是懂生活、也懂投資的您不可錯過的珍藏級好宅。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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