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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

4K｜3分鐘達好市多｜低總價｜金店面｜台中好房

台中市西區大忠南街

2,138萬

58萬

2,080 萬

單價39.69萬/坪

透天厝

屋齡44.8 年

1~3/3樓

建物52.41坪
主+陽48.13 坪

2房(室)4廳3衛

台慶不動產
中清經貿二路加盟店

誼謙開發建設有限公司

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特色說明

4K｜3分鐘達好市多｜低總價｜金店面｜台中好房 🍊 物件坐落於台中西區核心的大忠南街，緊鄰明星學區大勇國小與熱鬧的向上商圈。這裡匯聚了文青咖啡廳的優雅與傳統市場的便利生活，在充滿人文氣息的街道中，下樓即是完善的生活機能，完美平衡了地段的珍稀性與日常居住的舒適感。 🍊 具備邊間得天獨厚的優勢，擁有極佳的三面採光與通風對流，讓室內每個角落都充滿自然光。10米路寬的門前視野開闊，室內52坪的寬敞空間搭配方正格局，不僅坪效極高，更包含實用的地下室空間，無論是商業店面規劃或居家生活皆能靈活配置。 🍊 本物件採穩固的RC鋼筋混凝土結構，屋況維持良好且免繳管理費，大幅降低持有成本。門前停車的便利性，對於店面經營或自住需求來說都是極大加分項目，內部空間具備高度的可塑性，是打造個人工作室、文青店鋪或特色住家的理想基石。 🍊 位處台中西區精華地段，21.78坪的高土地持份確保了資產的抗跌保值性。隨著區域內土地稀缺，此類透天店面在未來改建或長期置產上具備深厚的增值潛力，是追求穩定收益與土地價值的智者首選，誠摯邀請您入主這間具備無限可能的黃金資產。

基本資訊

(TC0521623)

建物格局

2房(室)4廳3衛

建物坪數

52.41坪

・主建物

46.73坪

・附屬建物小計

1.40坪(陽台1.40坪)

・地下室

4.28坪

土地坪數

21.78坪

登記用途

住商用

房貸

約59,554元

單價

39.69萬/坪