建物格局
4房(室)2廳2衛
型態
華廈
永義房屋-文興極光琉璃加盟店新竹縣竹北市文興路2段98號
03-5949988 分機 54592
專任市心總圖旁文化貴臨四房平面車位
新竹市北區北大路YE0045607
含車位售價150萬元
2,268萬2,168萬
基本資訊
(YE0045607)社區
文化貴臨
建物坪數
52.56坪
・主建物
27.70坪
・共同使用小計
20.82坪
・附屬建物小計
4.04坪(陽台3.61坪、其他0.43坪)
土地坪數
7.67坪
登記用途
住家用
房貸
約62,090元
單價
單價請洽業務
屋齡
30.3年
樓層
4/8樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
房屋特色
有天然瓦斯
房間都有窗
邊間
建物管理費
4,140元/月
管理方式
管理員(警衛)
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西北
特色說明
專任市心總圖旁文化貴臨四房平面車位
【市中心稀有四房＋平面車位】
✔ 低公設比｜實際可用空間超過30坪
✔ 格局方正｜走道少坪效高
✔ 室內主附約31.7坪｜空間寬敞好規劃
市中心老屋不少，但要找到 正四房格局＋平面車位 的物件相當稀有，
非常適合需要空間的 換屋家庭。
屋況維持良好，免大整理即可入住，
省去裝潢與等待時間。
📍 生活機能成熟
步行約15分鐘可達 Big City 巨城購物中心，
餐飲、採買、娛樂一次到位。
📍 文教環境完整
12年完整學區，生活與教育兼具。
📍 地段潛力
新總圖落成後，區域公共建設升級，
保值與增值潛力可期。
適合：重視生活機能與空間坪效的市中心換屋族
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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