格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

舊社國小三角窗投資套房10+1店面

新竹市北區鐵道路二段

4,170 萬

單價39.41萬/坪

透天厝

屋齡20.5 年

1~5/5樓

建物105.81坪
主+陽102.73 坪

10房(室)1廳11衛

有巢氏房屋
竹北華興加盟店

群昇開發有限公司

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基本資訊

(UT1027717)

建物格局

10房(室)1廳11衛

型態

透天厝

建物坪數

105.81坪

・主建物

88.09坪

・附屬建物小計

17.73坪(陽台14.64坪、雨遮3.08坪)

土地坪數

33.88坪

登記用途

店舖

房貸

約119,394元

單價

39.41萬/坪

屋齡

20.5年

樓層

1~5/5樓

特色說明

舊社國小三角窗投資套房10+1店面 1. 雙學區黃金地段坐落於舊社國小與光華國中旁，屬於傳統明星學區。不僅擁有穩定且高品質的學生與家庭客源，周邊亦鄰近湳雅大潤發商圈，生活機能成熟，地段保值性佳。 2. 高收益資產配置此案為「店面+10間套房」的收益型產品，屬於罕見釋出的高投報物件。年租金收入高達166.8萬，具備強勁的現金流，能有效對抗通膨，適合追求長期穩定收益的投資人。 3. 年收租金166.8萬4%投報率相較於一般收租型產品的2-3%投報率，此案具備更高的投報效益。 4. 包租公穩定現金流 10間套房的規模已具備集體管理效益，且市區生活機能強租客需求穩定，空置率低，適合擅長資產配置的置產族。買下即可享受每月近14萬的被動收入。