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南寮竹益建設首GO雙臨路角間挑高金店面

新竹市北區聖軍路

首GO

1,398萬

100萬

1,298 萬

單價67.15萬/坪

電梯大樓

屋齡10.9 年

1/14樓

建物19.33坪
主+陽13.65 坪

--房(室)2廳2衛

永慶不動產
新竹關埔曜群加盟店

曜群不動產有限公司

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基本資訊

(YC1768703)

建物格局

--房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

19.33坪

・主建物

10.82坪

・共同使用小計

5.67坪

・附屬建物小計

2.83坪(陽台2.83坪)

土地坪數

3.06坪

登記用途

店舖

房貸

約37,181元

單價

67.15萬/坪

屋齡

10.9年

樓層

1/14樓

特色說明

南寮竹益建設首GO雙臨路角間挑高金店面 🌟 1. 稀有角間雙面曝光 • 角間位置＝雙面臨路、雙面招牌效益 • 人流＋車流自然導入，店面辨識度高 • 適合餐飲、品牌展示、連鎖進駐 ⸻ 🌟 2. 挑高設計，空間好規劃 • 挑高格局＝可做夾層，坪效放大 • 視覺氣派，營業氛圍加分 • 自用＋出租皆有彈性 ⸻ 🌟 3. 使用彈性高 • 合法店面用途 • 可營登、可開店，投資抗風險較佳 • 適合長期持有型資產配置 ⸻ 🌟 4. 南寮核心生活圈，人潮穩定 • 鄰近南寮市區、漁港、運動公園 • 周邊超商、學校、住宅密集 • 在地消費力支撐，生意好做 ⸻ 🌟 5. 社區戶數單純，店面稀缺 • 全社區約55戶，店面僅少數 • 供給少＝保值性高 • 社區型消費穩定回流 ⸻ 🌟 6. 交通便利，串聯市區與西濱 • 近68快速道路、西濱公路 • 南寮→市區→竹科通勤方便 • 客群不只在地，還有通勤族