💎中西區 中正商圈｜建興學區麥當勞對面黃金店面 ⭐ 中西區黃金地段 位於 中正路 精華商圈，生活機能成熟、人潮穩定。 ⭐ 麥當勞正對面・醒目地標 正對 麥當勞 ，辨識度高，店面曝光強，視覺效果佳，商業價值高。 ⭐ 整棟翻新整理 全室翻修，水電管線已更新，減少後續維修成本。 ⭐ 穩定收租中 1樓出租電信公司，月收租金40,000元， 已簽 5年租約，現成包租公。(後方有2.495土地平屬於國有財產局 年租17928) ⭐ 樓上獨立出入口 店面旁保留通道，可獨立上2樓、3樓，不影響1樓租客。 ⭐ 開放式空間好規劃 樓上空間可依需求隔間出租套房或工作室，增加投報率。 ⭐ 林百貨同時期建設歷史老屋 充滿時代氛圍與故事感，結合翻新整理，保值又具特色。 ⭐ 明星學區 投資自用兩相宜 建興、中山雙學區，地段稀有，長期資產配置首選。