大墩學區豪宅｜寶輝公園尊邸｜屋況優絕佳出售 基本資料 位於台中市南屯區河南路四段 688 號，屬於七期重劃區／大墩學區範圍。 社區規模：戶數約 243 戶。 成交行情：近一年平均單價約 每坪 37.5 萬 – 38.4 萬。 社區特色亮點 明星學區／免接送優勢 社區屬於「大墩學區」，即 大墩國小 與 大墩國中 範疇，對有孩子家庭為一大加分。 地點優質、機能完整 位於七期重劃區，環境規劃佳、交通較便利。 鄰近 南屯公園、文心森林公園等綠地，生活休閒便利。 商圈機能佳，例如黎明商圈、河南路商業帶。 建商品牌／社區質感 由 寶輝建設 打造，品牌在台中市場具一定辨識度。 格局多為 3 房 + 2 廳 + 2 衛，並附機械下大車位，屋況良好，採光佳。 價值與保值潛力 社區屋齡雖非新成屋，但因地段與品牌，加上學區優勢，成交單價相對穩定。 若考慮長期居住或置產，具一定吸引力。 適合對象 &提醒事項 適合對象： 有學齡子女、重視學區與生活機能的家庭。 價格比最新成屋低、願意接受屋齡約 25–30 年的電梯大樓者。 想找台中七期區域、兼顧綠地、公園與城市機能的住家環境。