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南區近86東西快速道路/機場保護區農地
台南市南區建南段YC0296247
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基本資訊

(YC0296247)

型態

土地

土地坪數

205.18坪

房貸

約13,416元

單價

2.28萬/坪

特色說明

南區近86東西快速道路/機場保護區農地 👍機場旁保護區主要為國土保安、水土保持、維護天然資源與生態而設。 👍該土地用途嚴格受限,通常不得興建住宅或工廠。在符合「不妨礙保護區之劃定目的」原則下,經主管機關審查核准,可作防禦性設施(警衛、保防、消防)、農作、休閒農業設施、綠能設施或特定公共事業設施使用。 👍以下是機場旁保護區的常見土地用途: 國防與保安設施: 警衛、保安、保防、消防設施。 農業與自然保育: 原有合法的農作、養殖、畜牧生產,或自然保育設施。 👍基礎設施與公用事業: 包含公用事業、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收場及必要附屬設施、水質淨化處理設施。 👍綠能設施: 設置太陽光電等再生能源設備。 👍交通與倉儲: 汽車運輸業的停車場、客貨運站,以及危險物品的儲藏與分裝。臨時性遊憩: 臨時性的露營設施。 👍鑑於現況未達《臺南市都市計畫保護區及農業區土地使用審查要點》之建築開發門檻,本案建議採取「容許使用項目」為開發策略,朝農作產銷設施方向規劃.如設 置農業資材室、育苗室或農糧剩餘資源循環設施,以極大化土地利用效益並符合法令規範。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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