台南高鐵|歸仁沙崙特區增值潛力農地 1. 鄰近沙崙智慧綠能科學城，發展潛力佳。 2. 近高鐵台南站與台鐵沙崙站，交通便利。 3. 周邊有成功大學沙崙校區，學研資源豐富。 4. 地段完整，土地整合利用彈性高。 5. 土地緊鄰12米沙崙南路，未來增值空間可期。 6.有水(自然湧溪泉水)、電(架高壓電繳月基本費)。