屏東竹田合法農舍別墅(鄰近台鐵西勢火車站)

屏東竹田合法農舍別墅(鄰近台鐵西勢火車站) 1.合法權狀登記: 獨棟二層樓農舍別墅, 東西南北四面開窗, ,空氣四面流動,面面採光,房屋挑高設計通風, 房屋挑高設計, 四季冬暖夏涼。 權狀登記62.78坪, 總計5房+和室規劃設計, 超大空間: 包含: 一樓室內面積31.2坪:包含:客廳、廚房、餐廳、兩間房間(可規劃孝親房)、衛浴，二樓格室內28.7坪 ,格局: 三間房間+一間和室、衛浴, 雙面陽台。 2. 頂樓設有太陽能熱水設備、全棟飲水軟水設備, 目前已經申請自來水安裝,預計近日可完成,  現有前方庭院規畫可停三部車, 門口迎賓植栽迎賓桂花與多棵松樹,松樹樹齡已經超過30年,搭配房屋整體更顯生活養生靈氣,。房屋正面朝向大武山雄偉景觀, 可至頂樓正面瀏覽大武山一年四季景觀、晨昏景觀美景變化。 3.稀有土地三面臨路,每一條路都是標準社區內汽車可通行道路, 將近500坪農地部分,目前已經種植樹齡30年的樟樹、30年的大葉欖仁樹、芒果樹、香蕉等農作物, 未來可隨心所增設, 經營開心農場、園藝造景、小橋流水池塘造景、種植養生蔬菜、讓飼養寵物在自己的土地上盡情奔跑, 給自己與家人一個接近自然養生休閒的自然空間。 4.交通便利, 土地坐落精華地段, 與一般的農舍截然不同, 關鍵在於此農舍別墅, 鄰近台鐵西勢車站, 不需要自行開車,搭火車到高雄火車站只需約28分鐘, 再到高雄車站轉搭捷運至市區四通八達,  如果自行開車, 此別墅距離國3麟洛交流道2.3公里, 距離興建中屏東義大醫院2公里, 下交流道不久就可快速抵達。 5. 鄰近西勢國小、房屋旁邊就有7-11商店, 商店林立,生活便利。 6. 價格合理: 土地549.9坪+合法權狀登記62.78坪房屋, 首先, 現在如果要興建合法的農舍土地最少面積必須有2分半(756.2坪), 此房屋為民國82年興建,依造當時法規興建的合法建築, 目前要找到相同的產品相當稀有, 房屋建物完全合法,與一般許多農舍未保存不同,不須擔心後續被拆除風險, 房屋興建全部為水泥建築,不是一般的鐵皮屋興建,房屋結構堅固, 其次, 如果依造目前興建房屋成本每坪16萬估算,房屋興建成本就要1005萬, 目前售價1998萬扣除1005萬,土地549.9坪,每坪單價就只有每坪1.8萬, 再加上房屋前院植栽多棵樹齡超過30年的松樹、多棵桂花樹、樹齡超過30年的樟樹、大葉欖仁樹,  更是相得益彰。 7.歡迎預約賞屋