格局
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【地王亞灣】高昇天下尊榮商辦

高雄市苓雅區四維四路

高昇天下

3,163 萬

單價18萬/坪

電梯大樓

屋齡34.6 年

6/12樓

建物175.72坪
主+陽116.10 坪

--房(室)--廳1衛

台慶不動產
高雄亞灣三多加盟店

真鑫不動產經紀有限公司

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基本資訊

(TC0179731)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

175.72坪

・主建物

100.23坪

・共同使用小計

57.44坪

・附屬建物小計

18.05坪(陽台15.87坪、其他2.18坪)

土地坪數

15.42坪

登記用途

商業用

房貸

約90,599元

單價

18萬/坪

屋齡

34.6年

樓層

6/12樓

特色說明

【地王亞灣】高昇天下尊榮商辦 📍 戰略地段：行政與經貿的交匯點市政權力核心：坐落於亞灣區四維四路黃金地段，具備無可取代的地理優勢。亞灣增值前緣：位於亞洲新灣區重要延伸帶，鄰近高雄展覽館、流行音樂中心、旅運中心等重大建設，完美銜接國際商務資源，增值潛力強勁。 🏢 空間價值：純辦高標、坪數卓越純辦尊榮管理：「高昇天下」為純辦公大樓，無住宅混雜，進出人員單純，提供企業更具隱私且專業的商務運作環境。精華大坪數：總建坪約 175.724 坪，是市場上極受青睞的中大型空間。格局方正、規劃靈活，三戶合併銷售。超高坪效比：早期商辦公設比相對親民，室內可用面積紮實，相較於現代新大樓，同樣坪數能創造更多辦公席次。 💰 資產優勢：良好的大樓管品質抗通膨首選：苓雅行政區辦公室供給有限，市場需求穩定。高品牌口碑：大樓維護狀況良好，在區域內商辦市場擁有高度指名度，招租力道極強。 🚗 生活機能：交通與便利雙贏全方位機能：銀行、郵局、便利商店近在咫尺。鄰近自強夜市商圈，解決員工午餐與商務聚餐的多元需求。便捷交通網：快速串連捷運紅線（三多商圈站）與輕軌系統，且緊鄰大型停車場，提供員工多元且便利的通勤路徑，助於人才招募與留任。 ※目前室內是隔成二戶出租管理費8810,另一戶招租中管理費8750