台慶不動產-高雄亞灣三多加盟店高雄市苓雅區三多四路106-7號
07-2233050 分機 54491
【亞灣首選】高昇天下四維指標辦公大樓
高雄市苓雅區四維四路TC0175199
1,216
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基本資訊

(TC0175199)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

64.81坪
・主建物
38.31坪
・共同使用小計
19.74坪
・附屬建物小計
6.76坪(陽台5.13坪、其他1.63坪)

土地坪數

5.69坪

登記用途

商業用

房貸

約34,849元

單價

18.76萬/坪

屋齡

34.7年

樓層

10/12樓

建物管理費

6,480元/月

管理方式

保全公司

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

【亞灣首選】高昇天下四維指標辦公大樓 1.戰略地段:行政與經貿的交匯點 市政權力核心: 坐落於亞灣區四維四路黃金地段,具備無可取代的地理優勢。 2.亞灣增值前緣: 位於亞洲新灣區重要延伸帶,鄰近高雄展覽館、流行音樂中心、旅運中心等重大建設,完美銜接國際商務資源,增值潛力強勁。  3.純辦尊榮管理: 「高昇天下」為純辦公大樓,無住宅混雜,進出人員單純,提供企業更具隱私且專業的商務運作環境。 4.高樓層視野: 位於10樓黃金樓層,大面採光引進自然光線,純辦高標、坪數卓越。 5.資產優勢:良好的大樓管品質 抗通膨首選: 苓雅行政區辦公室供給有限,市場需求穩定。 6.高品牌口碑: 大樓維護狀況良好,在區域內商辦市場擁有高度指名度,招租力道極強。 7.全方位機能: 銀行、郵局、便利商店近在咫尺,鄰近自強夜市商圈。 8.便捷交通網: 快速串連捷運紅線(三多商圈站)與輕軌系統。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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