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鳳山工協93期㊣街邊間翻新1+2+夾｜店面三採光

高雄市鳳山區瑞智街

1,480 萬

單價33.4萬/坪

公寓

屋齡37.3 年

1~2/5樓

建物44.31坪
主+平+陽41.11 坪

4房(室)2廳2.5衛

永慶不動產
鳳山新甲新富加盟店

崑鈦不動產仲介有限公司

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基本資訊

(YC1846860)

建物格局

4房(室)2廳2.5衛

型態

公寓

建物坪數

44.31坪

・主建物

35.66坪

・共同使用小計

3.21坪

・附屬建物小計

5.44坪(陽台3.63坪、平台1.82坪)

土地坪數

11.35坪

登記用途

詳見使用執照

房貸

約42,375元

單價

33.4萬/坪

屋齡

37.3年

樓層

1~2/5樓

特色說明

鳳山工協93期㊣街邊間翻新1+2+夾｜店面三採光鬧中取靜環境：位置相對寧靜，居住感好。鄰近鳳山溪河堤步道：散步、慢跑、遛狗很方便，生活品質加分。公園近：海光兒童公園約115公尺，親子/休閒日常很實用。採買便利：全聯約350公尺、鳳山工協市場約700公尺，生活動線順。學區近：瑞興國小約0.4公里，對應國中鳳山國中。來客停車友善：鄰近有公共汽車停車位，親友來訪較好停。社區有小花園：適合喜歡園藝、種植綠意的客戶。主打店住：一樓可做店面/工作室/住辦，使用彈性高。邊間三面採光通風佳：舒適度強，空氣流動有感。座向佳：座東南、朝西北，搭配邊間採光通風更好發揮。 1+2樓＋夾層，現況正三層使用：空間大、分層規劃好運用。夾層機能完整：夾層內含廚房＋餐廳＋廁所＋1房，可直接使用。翻新到位：電線已重拉、廚房已更新、105年浴室管線整修。房間第四台＋網路線路走暗管：施工細節用心，入住/出租都方便。邊間外牆「穿鐵衣」：加強外牆防護，降低滲漏水風險。自有騎樓好運用：停放/卸貨/臨停友善（面寬約3.6m、深度約3m）。