建物格局
--房(室)--廳3衛
型態
透天厝
有巢氏房屋-花蓮美崙尾川加盟店花蓮縣花蓮市中美路246號
03-8509988 分機 15844
✨ 市區近東大門｜邊間商一店面釋出 ✨25S38
花蓮縣花蓮市博愛街UT1165683
4,990萬4,680萬
基本資訊
(UT1165683)建物坪數
159.37坪
・主建物
146.59坪
・附屬建物小計
12.78坪(陽台12.78坪)
土地坪數
48.10坪
登記用途
住商用
房貸
約59,194元
單價
29.37萬/坪
屋齡
21.5年
樓層
1~5/5樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
✨ 市區近東大門｜邊間商一店面釋出 ✨25S38
✅位於花蓮市中心精華地段，鄰近 東大門夜市，重慶市場，人潮與觀光客絡繹不絕，商業氣息濃厚。
✅周邊聚集多家知名美食與特色店家，不論餐飲、零售、工作室或品牌店面，
百業皆宜，商機無限。
🔹 邊間店面｜空間運用更靈活
🔹有電梯上下樓輕鬆自在
🔹 市中心精華地段｜觀光與在地客群兼具
🔹 周邊人氣美食林立｜穩定人潮帶動商機
🔹 地坪48坪｜土地價值高
🔹 商一用地｜建蔽率 80%｜容積率 380%
🔹 未來若重建，開發彈性與潛力極佳
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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