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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
五甲康庭大未來絕美景觀樓中樓四房
高雄市鳳山區保泰路
康庭大未來
1,380
萬
單價24.16萬/坪
電梯大樓
屋齡30.2 年
16~17/21樓
建物57.13坪
主+陽42.43 坪
4房(室)2廳2衛
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基本資訊
(YC1842048)
建物格局
4房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
社區
康庭大未來
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追蹤社區
建物坪數
57.13坪
・主建物
38.27坪
・共同使用小計
14.69坪
・附屬建物小計
4.16坪
(陽台4.16坪)
土地坪數
3.30坪
登記用途
住家用
房貸
約39,512元
房貸試算
單價
24.16萬/坪
屋齡
30.2年
樓層
16~17/21樓
看詳細基本資訊
特色說明
五甲康庭大未來絕美景觀樓中樓四房 在鳳山,能同時擁有高樓景觀、大坪數空間,還有成熟生活機能的家,其實並不多。 這一戶位在保泰路上的樓中樓住宅,總建坪57.13坪,規劃四房兩廳兩衛,無論是家庭自住、三代同堂,還是想保留書房與工作空間,都很剛好。 走進室內,第一眼會先被挑高客廳吸引,整體空間感非常大器。 再加上三面採光與三陽台設計,讓陽光、空氣和生活感自然流動在家裡每個角落。 雙衛浴都有開窗,日常使用更舒適,也讓居家維持乾爽清新。 而樓中樓最迷人的地方,就是讓家不只是平面空間,而是更有層次、更有生活節奏。 樓下可以是家人聚會的核心,樓上則像留給自己和家人的安靜天地。 更棒的是,這裡位在五甲生活圈,採買方便、學區完整,還有24小時管理,生活便利又安心。 站在高樓窗前,整座城市的天際線就在眼前,這樣的視野,不只是漂亮,更是一種每天都感受得到的生活價值。 想找一戶住得寬敞、看得遼闊、生活又到位的家,這戶非常值得你親自來感受。 🌟 亮點總整理 ✅ 低公設比,室內使用空間更實在 ✅ 樓中樓規劃,動靜分層更有生活儀式感 ✅ 三面採光、三陽台設計,通風明亮超舒服 ✅ 雙衛浴皆有開窗,乾爽清新更加分 ✅ 高樓層大角度景觀,城市天際線盡收眼底 ✅ 4房配置,適合三代同堂、大家庭或多功能規劃 ✅ 挑高約3米,客廳尺度大器,空間感更出色 ✅ 周邊商家成熟,採買、用餐、金融都便利 ✅ 社區24小時管理,返家安心、居住更有品質 ✅ 附近停車資源好找,外部付費停車與路邊停車彈性高 🏡 空間特色 🌞 大器挑高客廳,家的第一眼就很有氣勢 客廳挑高設計讓整體空間更顯開闊,搭配大面採光,白天自然光灑落室內,整個家就是明亮、舒服、很有迎賓感。不只是住得下,更是住得有面子。 午後陽光從窗邊灑進來,孩子在客廳自在玩耍,大人在沙發上喝杯咖啡、聊聊一天的大小事,這樣的日常,簡單卻很迷人。 🍽️ 開放式餐廚動線,生活互動更有溫度 餐廳與廚房相連,動線順手、使用方便,不論是平日快手料理,還是假日準備一桌家常菜,都能讓家人自然聚在一起。空間感不壓迫,使用起來更輕鬆。 晚餐時間,廚房飄出香氣,餐桌上擺好熱騰騰的飯菜,家人一邊分享今天的趣事,一邊慢慢吃飯,家的溫度就藏在這些再平凡不過的時刻裡。 🛏️ 四房規劃,讓每位家人都能擁有自己的角落 4房配置相當實用,不論是主臥、孩子房、長輩房,甚至書房與工作室,都能靈活安排。樓中樓設計也讓生活更有層次,樓上樓下各自保有自在節奏。 清晨起床時,主臥迎來柔和天光;孩子在自己的房間讀書、休息;另一間房成了你專屬的閱讀室或工作空間,生活不再互相干擾,而是剛剛好的陪伴。 🌬️ 三面採光三陽台,通風與明亮一次到位 這戶最讓人心動的,就是自然光與空氣的流動感。三面採光搭配多陽台設計,讓室內不容易有沉悶感,白天幾乎不太需要開燈,住起來就是舒服。 打開窗,微風穿過客廳與房間,陽台上種些綠植、小盆栽,早晨澆花、傍晚看天空顏色慢慢變化,生活會不自覺地慢下來,也更有質感。 🚿 雙衛浴開窗,住起來更清爽 雙衛浴皆有對外窗,通風排濕效果更好,不僅日常使用更舒適,也讓整體居住感受更加乾淨俐落。這類細節,往往正是長久居住最有感的加分條件。 洗完澡後,空氣自然流通、空間乾爽不悶,少了潮濕感,整體生活品質自然更上一層樓。 🌆 高樓景觀視野,收藏城市最美的一面 從照片中就能感受到,這戶擁有非常開闊的高樓視野。站在窗前,城市街景、遠方天際線,盡入眼簾。白天有城市律動,傍晚有夕色層次,夜晚則是迷人的燈火風景。 回到家後,站在窗邊看看外面的景色,一天的忙碌像是被風帶走,這樣的視野,不只是風景,更是一種心情上的寬闊。 📍 地段機能 🛍️ 五甲生活圈成熟,日常採買超便利 周邊銀行、超商、賣場、市場等生活機能完整,出門不用繞遠路,採買、吃飯、辦事都很有效率。成熟商圈的好處,就是把時間留給生活,而不是留給通勤與奔波。 早上買早餐、中午外食選擇多、下班順手採買晚餐食材,生活步調自然變得輕鬆,日子也就更從容。 🎓 學區與綠地兼具,家庭客特別有感 鄰近五甲國中、五甲國小,家中有學齡孩子的家庭會很有感;加上附近有崗山仔公園,平日散步、運動、放風都很方便,讓生活不只有便利,也有喘息空間。 假日午後,帶孩子到公園走走、跑跑,回家再一起吃頓晚餐,這樣的家庭節奏,踏實又幸福。 🚗 停車彈性高,生活安排更自在 本戶無附車位,但周邊有付費停車場與路邊停車資源可靈活搭配,對於平常通勤、偶爾開車的家庭來說,反而保有更高使用彈性,也省下車位總價負擔。 有車時好安排,沒車時也不用多負擔一個固定車位成本,把預算更集中用在真正喜歡的居住空間上,精打細算也很聰明。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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