🔥 南科門戶．善化市心5.57米大面寬店住 位於善化光復文昌商圈核心，鄰近 台南科學園區 出入口，正臨約15米道路，車流、人流穩定成形。周邊 麥當勞、星巴克、World Gym萵苣 等品牌林立，商圈成熟，發展持續升溫。 🏆 物件亮點一次到位 ✔ 面寬5.57米，大器門面好規劃 ✔ 正路面15米道路，生意醒目好做 ✔ 邊間採光佳、通風好 ✔ 旁邊留設空地，停車更彈性 ✔ 一樓完整營業空間 ✔ 樓上四套房規劃 ✔ 頂樓露台＋太陽能板 ✔ 近國道一號、國道三號、省道，南來北往便利 🏢 格局優勢解析 一樓 大面寬營業廳＋餐廳＋廚房＋衛浴 前方騎樓好運用，招牌顯眼度高。 二樓、三樓 四間套房配置，皆有對外採光（陽台外推）， 自住可分層使用，投資可做收租， 企業宿舍、包租皆合適。 頂樓 多功能空間＋露台，上方設有太陽能板， 自用節能、出租加分。