☆近科技產業園區☆右昌.軍校.德民商圈 ◆重要科技產業(園區約2公里)聚落，土地與都市計畫推進台積電進駐與產業帶動、配合交通(新台17線)串聯生活，未來商業潛力看好。 ◆擴展中的先進製程與多座晶圓廠建設預計持續帶動周邊房市與商業機能。 ◆紅線系統(油廠國小站(約1.5公里)、世運站(約2.4公里)串聯高雄重要節點，通勤與日常移動很便捷。 ◆臨軍校路、商圈成熟、生活機能完善。 ◆右昌森林公園(約1.6公里)，休閒散步的好去處。 ◆莒光國小約550公尺、右昌國小約450公尺、右昌國中約600公尺、國光中學約2.2公里、國立高雄大學約3..2公里、高科大約3.5公里，教育氣息濃厚。 ◆德民黃昏市場約1.2公里。 ◆右昌聯合醫院400公尺、國軍醫院約1.3公里。 ◆世運館約1.4公里。 ◆現有1鋼構造建物(有保存登記-建坪24.088坪)、有1鐵皮屋(未保存登記.出租中)，地坪含1.66道路持分。