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✨中國醫生活圈💖醫療照護最佳黃金基地

台中市北區衛道路

衛道春天

4,660 萬

單價31.34萬/坪

公寓

屋齡21.3 年

1/5樓

建物148.67坪
主+陽117.79 坪

--房(室)7廳7衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1822987)

建物格局

--房(室)7廳7衛

型態

公寓

社區

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建物坪數

148.67坪

・主建物

105.41坪

・共同使用小計

30.88坪

・附屬建物小計

12.38坪(陽台12.38坪)

土地坪數

40.15坪

登記用途

店舖

房貸

約133,424元

單價

31.34萬/坪

屋齡

21.3年

樓層

1/5樓

特色說明

✨中國醫生活圈💖醫療照護最佳黃金基地 🏥 中國醫生活圈｜具備長照規劃空間北區衛道路，緊鄰中國醫藥大學生活圈串聯永興街商圈、一中商圈成熟住宅密集 × 醫療資源集中 × 家屬動線穩定 👉 省下重新申請與整改時間（約6–12個月籌設期） 👉 減少裝修與調整成本 👉買下一個已具備合法基礎條件、能快速銜接營運的長照事業基地。 📊 二、空間坪效與營運模型分析 ▪ 總室內約105.4坪，一樓平面出入安全格局方正，室內打通，動線流暢好規劃調整，獲益穩定可期，屬於穩定現金流型事業模型。 👉 中國醫生活圈屬「剛性照護需求區域」家屬陪診轉介效應高。三、區域需求支撐性，高齡人口比例高、就醫與復健需求集中、住宅密集、社區成熟、家屬接送便利、理想醫療＋照護產業鏈比一般住宅區更具需求穩定度。 🏢 四、資產面保值與調整行業彈性，大面寬七店面，可分售或合併，未來轉型可改診所／復健/醫療美容/企業辦公室／會計師、記帳士、地政士事務所/美容護膚美甲產業