永慶不動產-台中台灣大道加盟店台中市西屯區台灣大道路2段847號
04-25989988 分機 37257
七期聯聚和園/惠來公園臨路雙併別墅
台中市西屯區惠文三街YC1818778
3,990萬4,380
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基本資訊

(YC1818778)

建物格局

5房(室)3廳4衛

型態

別墅

社區

建物坪數

99.87坪
・主建物
68.75坪
・共同使用小計
21.11坪
・附屬建物小計
10.01坪(陽台8.18坪、露台1.83坪)

土地坪數

44.38坪

登記用途

住家用

房貸

約55,399元

單價

43.86萬/坪

屋齡

29.7年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位
獨立車庫停自有地

建物管理費

9,986元/月

管理方式

管理員(警衛)

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

七期聯聚和園/惠來公園臨路雙併別墅 🏠 物件基本資訊與特色 • 地點: 台中市西屯區惠文三街。 • 地理優勢: 正對或鄰近 惠來公園。惠來公園是七期南側極具代表性的綠地,環境清幽且具備高度私密性,生活品質極佳。 • 規劃細節: * 地坪: 約 44 坪。 • 格局: 5 房設計,空間寬敞,適合三代同堂或有充足房間需求的家庭。 • 車位: 雙車位配置,符合七期豪宅住戶的基本需求。 • 建築風格: 聯聚建設一貫的古典雋永風格,外牆多採用高品質石材,即便屋齡增加,依然展現出沈穩的建築質感。 📍 周邊環境 • 公園綠地: 下樓即達 惠來公園,提供極佳的休憩散步空間。 • 生活機能: 靠近市政路、惠中路等主幹道,鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院等七期核心地標。 • 學區: 位處優質學區(如惠文國小、惠文中學附近),是許多家長的首選區域。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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