專任潤森核心臨路住宅建地 📍 物件核心條件: ▸ 建蔽率60%｜容積率200% 土地使用強度佳，規劃彈性高（實際建築仍須依建築技術規則及主管機關核准為準）。 🌟 區位機能優勢: 位於竹東成熟生活圈，周邊機能完整 近 全聯福利中心 近 星巴克 鄰近 中山國小   步行可達 竹東中央市場 交通銜接 台68線快速道路 生活採買、學區資源與交通動線兼具。 📈 發展潛力說明: 鄰近台泥重劃區及未來行政中心預定地（約500公尺）， 區域屬於政府推動發展範圍內，未來建設進程仍依政府公告為準。 ✔ 重劃區發展題材 ✔ 成熟商圈生活機能