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YC0283320 帶著走
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※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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城隍廟西門投資金雞母商二用地【價可談】
新竹市新竹市西門段一小段
1,880 萬
單價112.98萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪16.64坪
格局--
永慶不動產
新竹大潤發加盟店
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鴻磐不動產有限公司
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基本資訊
(YC0283320)土地坪數
16.64坪
房貸
約53,828元
單價
112.98萬/坪
特色說明
城隍廟西門投資金雞母商二用地【價可談】 🔥 黃金地段＝穩定收益｜商二核心釋出
📍 緊鄰新竹指標觀光商圈
🚶 步行可達 新竹城隍廟
🛍 串聯 西門市場 生活機能圈
觀光人潮 × 在地消費力
商業活動成熟密集，土地稀有釋出更顯珍貴。
⸻
🏢 商二用地優勢
▪ 高建蔽率
▪ 優質容積條件
▪ 自用、置產彈性兼具
▪ 可規劃店面產品創造租金收益
▪ 適合長期持有等待增值
市中心土地，本質就是資產配置的核心籌碼。
面對通膨與市場波動，更具抗跌保值優勢。
⸻
💡 適合族群
✔ 布局新竹核心商圈的投資客
✔ 規劃透店／商辦產品的開發型買方
✔ 尋求穩定現金流的置產族群
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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