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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

小檜溪民生路20米~文昌國中金店王

桃園市桃園區民生路

京澄晴朗

4,588
單價80.58萬/坪
電梯大樓
屋齡10.8 年
1/12樓
建物56.94坪
主+陽29.98 坪
--房(室)--廳--衛
永義房屋
桃園民生慈文加盟店
歡喜成家不動產有限公司
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基本資訊

(YE0047499)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

建物坪數

56.94坪
・主建物
25.87坪
・共同使用小計
26.96坪
・附屬建物小計
4.11坪(陽台4.11坪)

土地坪數

7.86坪

登記用途

店舖

房貸

約131,378元

單價

80.58萬/坪

屋齡

10.8年

樓層

1/12樓

特色說明

小檜溪民生路20米~文昌國中金店王 🏬 【京澄晴朗|文昌國中第一排】大地坪金店王 × 雙語學區核心 本案位於文昌國中生活圈核心位置,坐擁學區人潮與成熟住宅聚落,為區域內少見的 大地坪金店面。 社區規模單純、品牌建商規劃,兼具住宅品質與商業潛力,是自用營業與收租置產的優質選擇。 🏢 社區基本資料|京澄晴朗 ・總戶數:25 戶(低戶數純住社區) ・屋齡:約 10 年 ・總樓高:12 樓 ・土地使用分區:住宅區 ・公設比:約 31.04% ・構造種類:RC 鋼筋混凝土 🏗 建築團隊 ・建設公司:京澄建設 ・建築設計:王振如建築師事務所 ・營造公司:嘉富營造 ✨ 物件優勢亮點 ✔ 文昌國中第一排,學區地段優勢明顯 ✔ 大地坪規劃,門面氣勢強、空間好運用 ✔ 社區戶數單純,居住品質佳 ✔ 屋齡新穎,屋況條件佳 ✔ 適合長期穩定收租或自營品牌使用 🎓 明星雙語學區 ・國小學區:北門國小 ・國中學區:文昌國中(雙語) (雙語學區依各縣市政府教育局公告為準) 學區穩定家庭人口,支撐商業消費需求。 💼 適合業態/買方 ✔ 補教業、才藝班、文教產業 ✔ 診所、辦公室、專業事務所 ✔ 連鎖品牌門市 ✔ 長期置產型投資客 ✨ 學區核心 × 大地坪門面 × 品牌建商 「京澄晴朗」大地坪金店王釋出機會難得,兼具學區人口紅利與商用發展性,是卡位核心地段的理想選擇。 歡迎來電/私訊預約賞屋,親自評估這間具備門面、地段與長期價值的優質店面。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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